-106 Chemin BOULEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
460 800 $
Chalet · 5 668 $/m² · 81,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 177,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885524691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
79078885524691700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 961 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −62 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 663 751 $ Poids 29 % |
| 3 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 465 $ Poids 23 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 357 100 $ Poids 21 % |
| 5 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 895 m · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 253 681 $ Poids 17 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 938 $ Poids 15 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 004 $ Poids 13 % |
| 8 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 718 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 434 672 $ Poids 13 % |
| 9 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 809 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −60 598 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 457 017 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 966 $ Poids 5 % |
| 12 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 170 $ Poids 5 % |