112 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
553 700 $
Chalet · 3 805 $/m² · 145,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885545969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
79078885545969200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 047 $ Poids 62 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 587 410 $ Poids 31 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 525 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 417 414 $ Poids 24 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 601 336 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 646 060 $ Poids 7 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 032 $ Poids 5 % |
| 9 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 335 273 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 594 125 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 198 925 $ Poids 3 % |
| 12 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 151 $ Poids 2 % |