82 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
266 400 $
Chalet · 4 325 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885569803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
79078885569803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 48 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 58 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 327 926 $ Poids 77 % |
| 2 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 193 251 $ Poids 44 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 58 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 279 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 193 589 $ Poids 2 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 334 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 350 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 188 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 834 $ Poids 0 % |