86 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 54 m² · constr. 1971 · terrain 698 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885579098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
79078885579098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 190 977 $ Poids 45 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 722 $ Poids 35 % |
| 4 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 271 260 $ Poids 8 % |
| 5 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 164 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 187 361 $ Poids 0 % |