88 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885670280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
79078885670280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 74 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 944 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 443 $ Poids 64 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 358 749 $ Poids 49 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 450 199 $ Poids 34 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 798 $ Poids 29 % |
| 5 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 318 413 $ Poids 23 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 469 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 416 809 $ Poids 15 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 303 $ Poids 11 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 258 812 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 977 $ Poids 5 % |
| 12 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 008 $ Poids 5 % |