13 Rue ERABLIERE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 156,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885907833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
79078885907833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 121 m · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 731 $ Poids 33 % |
| 3 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 567 381 $ Poids 17 % |
| 4 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 297 $ Poids 9 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 454 $ Poids 6 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 579 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 611 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 687 430 $ Poids 0 % |