115 Rue HAUTS-BOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 183,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885923425400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
79078885923425400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±161.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 84 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 543 $ Poids 35 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 098 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 727 062 $ Poids 0 % |