103 Rue HAUTS-BOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 187 m² · constr. 2018 · terrain 2 188,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885933346800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
79078885933346800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±161.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 582 $ Poids 33 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 086 $ Poids 1 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 733 295 $ Poids 0 % |