239 Chemin PISCICULTURE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
667 900 $
Chalet · 5 506 $/m² · 121,3 m² · constr. 2021 · terrain 9 298,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 298,8 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895268787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
79078895268787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 692 821 $ Poids 38 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 759 $ Poids 31 % |
| 3 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 426 881 $ Poids 16 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 800 $ Poids 14 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 470 573 $ Poids 9 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 595 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 171 $ Poids 5 % |
| 8 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 801 665 $ Poids 4 % |
| 9 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 429 $ Poids 4 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 364 717 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 619 802 $ Poids 1 % |