199 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 76,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 325,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895447681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
79078895447681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 88 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 880 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 350 367 $ Poids 60 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 5 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 525 $ Poids 32 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 417 245 $ Poids 15 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 405 495 $ Poids 8 % |
| 6 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 482 $ Poids 5 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 416 552 $ Poids 5 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 785 $ Poids 3 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 604 $ Poids 3 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 884 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 426 690 $ Poids 2 % |