181 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 220,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 025,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895464732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
79078895464732600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 441 827 $ Poids 15 % |
| 2 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 148 $ Poids 9 % |
| 3 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 312 $ Poids 7 % |
| 4 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 756 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 341 $ Poids 0 % |