245 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
272 600 $
Chalet · 3 188 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 966 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895526970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
79078895526970200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 50 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 23 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 370 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 974 $ Poids 36 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 898 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 442 073 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 249 243 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 336 806 $ Poids 14 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 215 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 110 554 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 393 691 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 429 875 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 169 985 $ Poids 5 % |