243 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
379 000 $
Chalet · 4 633 $/m² · 81,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 712,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895535078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
79078895535078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 875 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 451 519 $ Poids 22 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 516 $ Poids 16 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 625 $ Poids 12 % |
| 5 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 347 578 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −9 964 $ | 109 012 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 439 880 $ Poids 9 % |
| 8 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 432 123 $ Poids 3 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 249 941 $ Poids 2 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 343 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 588 $ Poids 2 % |
| 12 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 419 743 $ Poids 1 % |