198 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
1 138 000 $
Chalet · 3 676 $/m² · 309,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 009 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 700 $
Rôle antérieur 790 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895576011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
1 250 700 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
79078895576011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 100 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 347 $ Poids 3 % |
| 2 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +93 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 641 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, 139, 155, 157, avenue de l'Église, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (1 464 $/m²) 396,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −63 330 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 734 328 $ Poids 0 % |