194 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
282 500 $
Chalet · 7 027 $/m² · 40,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 132,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +117.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895585573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
79078895585573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 54 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 549 m · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 296 616 $ Poids 8 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 256 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 247 356 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 446 $ Poids 1 % |