265 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 200 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 374,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895641968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
79078895641968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 513 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 329 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 505 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 352 435 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 413 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 677 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 846 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 773 $ Poids 38 % |
| 6 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 592 $ Poids 29 % |
| 7 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 24 % |
| 8 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 365 256 $ Poids 23 % |
| 9 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 513 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 280 322 $ Poids 22 % |
| 10 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 199 755 $ Poids 16 % |
| 11 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 391 303 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 425 344 $ Poids 15 % |