130 Chemin GRAVEL · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895659264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
79078895659264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 87 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 16 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 894 $ Poids 30 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 706 $ Poids 26 % |
| 3 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 391 452 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 471 395 $ Poids 16 % |
| 5 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 331 528 $ Poids 14 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 657 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 275 989 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 117 759 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 325 690 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 186 576 $ Poids 2 % |