119 Montée JOLICOEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
522 900 $
Chalet · 2 476 $/m² · 211,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895731453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
79078895731453700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +86 772 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 555 295 $ Poids 19 % |
| 2 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 214 140 $ Poids 11 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 794 232 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −80 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 512 380 $ Poids 4 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +113 250 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 558 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 592 949 $ Poids 3 % |
| 7 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 402 189 $ Poids 1 % |