Chemin LEONARD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
185 600 $
Autre · constr. 2018 · terrain 2 723,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 23 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895732067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
79078895732067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 25 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 546 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 50 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 41 % |
| 3 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 813 m · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 284 528 $ Poids 35 % |
| 4 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 922 $ Poids 28 % |
| 6 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 707 $ Poids 25 % |
| 8 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 535 707 $ Poids 24 % |
| 9 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 022 $ Poids 22 % |
| 10 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 076 $ Poids 22 % |
| 11 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 21 % |