12 Chemin DESCHAMPS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
315 800 $
Chalet · 3 622 $/m² · 87,2 m² · constr. 1972 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895750339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
79078895750339000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 358 468 $ Poids 30 % |
| 2 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 435 488 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 398 738 $ Poids 23 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 341 563 $ Poids 20 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 110 $ Poids 15 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 963 $ Poids 14 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 370 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 234 518 $ Poids 10 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 162 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 313 850 $ Poids 9 % |
| 11 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 502 $ Poids 7 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 958 $ Poids 6 % |