253 Montée PLOUFFE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 2 126 $/m² · 164,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 045,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,6 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895762621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
79078895762621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 78 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 477 118 $ Poids 55 % |
| 2 | 3537, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 236 $/m²) 153,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 182 178 $ Poids 25 % |
| 3 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 489 318 $ Poids 19 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +65 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 178 $ Poids 18 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 518 694 $ Poids 14 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 356 242 $ Poids 4 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 378 621 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 883 $ Poids 2 % |
| 9 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 599 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 889 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 111 $ Poids 0 % |