146 Montée MIRON · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 106,6 m² · constr. 2017 · terrain 18 983,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 983,8 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895767896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
79078895767896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 653 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 864 $ Poids 36 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 563 $ Poids 20 % |
| 3 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 311 $ Poids 20 % |
| 4 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 846 $ Poids 17 % |
| 5 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 081 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 186 $ Poids 14 % |
| 7 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 257 $ Poids 14 % |
| 8 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 402 075 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 241 206 $ Poids 12 % |
| 10 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 207 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 537 $ Poids 5 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 695 $ Poids 5 % |