111 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 76,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 716,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895991704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
79078895991704500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 431 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 753 $ Poids 30 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 402 $ Poids 27 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 226 874 $ Poids 20 % |
| 5 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 500 $ Poids 10 % |
| 6 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 356 327 $ Poids 4 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 551 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 287 $ Poids 2 % |
| 11 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 337 $ Poids 0 % |