647 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
255 200 $
Chalet · 5 621 $/m² · 45,4 m² · constr. 1965 · terrain 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905337372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
79078905337372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 377 $ Poids 23 % |
| 2 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 196 043 $ Poids 22 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 288 051 $ Poids 2 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 250 507 $ Poids 1 % |