635 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 87,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 988,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905348635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
79078905348635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 90 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 938 $ Poids 63 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 730 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 415 204 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 249 151 $ Poids 41 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 609 $ Poids 25 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 347 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 769 $ Poids 20 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 816 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 415 932 $ Poids 18 % |
| 8 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 817 $ Poids 17 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 659 $ Poids 16 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 684 $ Poids 15 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 435 644 $ Poids 12 % |