143 Rue LEVASSEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 6 420 $/m² · 30 m² · constr. 1978 · terrain 2 206,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 68 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905357645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
79078905357645000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 27 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 106 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 59 % |
| 2 | 193, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 174 274 $ Poids 9 % |
| 4 | 166, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 7 % |
| 5 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 462 $ | 1 202 038 $ Poids 6 % |
| 6 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 043 $ Poids 5 % |
| 7 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 247 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 0 % |