110 Rue LEVASSEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 61,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 409,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 86 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905368100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
79078905368100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 672 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 356 009 $ Poids 44 % |
| 2 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −845 $ | 198 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 593 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 653 $ Poids 21 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 283 761 $ Poids 17 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 671 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 371 351 $ Poids 16 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −974 $ | 65 506 $ Poids 7 % |
| 7 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 429 $ Poids 3 % |
| 8 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 177 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 348 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 293 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 205 457 $ Poids 0 % |