Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
250 500 $
Terrain · terrain 872,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 7 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905378221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
79078905378221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 43 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 543 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 60 % |
| 2 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 74 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 52 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 567 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 38 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 24 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 568 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 22 % |
| 10 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 22 % |
| 11 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 20 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 20 % |