613 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 4 984 $/m² · 45 m² · constr. 1965 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 75 700 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905388417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
79078905388417000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 35 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 201 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 58 % |
| 2 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 195 199 $ Poids 34 % |
| 3 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 211 $ Poids 26 % |
| 4 | 193, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 166, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 8 % |
| 6 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 518 $ Poids 6 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 550 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 150 477 $ Poids 2 % |
| 8 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 170 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 490 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −57 645 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 302 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 495 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −62 410 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 322 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 546 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −80 387 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 307 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 482 $ Poids 0 % |