543 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
246 400 $
Chalet · 3 987 $/m² · 61,8 m² · constr. 1960 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 86 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905393733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
79078905393733600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 42 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 365 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 335 089 $ Poids 52 % |
| 2 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 534 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 188 527 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 307 $ Poids 28 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 24 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 346 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 351 176 $ Poids 20 % |
| 6 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 071 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 506 $ Poids 6 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 153 552 $ Poids 4 % |