108 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 149,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905496670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
79078905496670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 84 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 376 429 $ Poids 26 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 577 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 886 666 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 299 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 331 849 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 677 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 423 986 $ Poids 6 % |
| 5 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 337 144 $ Poids 6 % |
| 6 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +74 634 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 456 283 $ Poids 5 % |
| 7 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 159 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 221 226 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 788 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 141 467 $ Poids 3 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 193 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −58 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 241 $ Poids 1 % |