117 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 79,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 804,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905497577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
79078905497577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 52 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 413 606 $ Poids 39 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 496 $ Poids 39 % |
| 4 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 242 $ Poids 38 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 402 982 $ Poids 26 % |
| 6 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 346 906 $ Poids 20 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 413 763 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 627 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 106 980 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 328 854 $ Poids 15 % |
| 10 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 434 145 $ Poids 12 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 152 472 $ Poids 12 % |
| 12 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 971 $ Poids 2 % |