174 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
307 100 $
Chalet · 5 241 $/m² · 58,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 043 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905534718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
79078905534718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 63 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 319 065 $ Poids 23 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 272 869 $ Poids 8 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 327 206 $ Poids 6 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 382 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 188 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 184 235 $ Poids 2 % |
| 8 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 269 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 999 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 59 890 $ Poids 0 % |