148 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
227 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 538 $/m² · 64,3 m² · constr. 1965 · terrain 437 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905550590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
79078905550590900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 36 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 647 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 290 023 $ Poids 51 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 586 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 347 430 $ Poids 19 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 756 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 349 964 $ Poids 14 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 966 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 406 087 $ Poids 9 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 241 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 388 684 $ Poids 8 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 202 581 $ Poids 5 % |