183 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 95,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905565162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
79078905565162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 70 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 686 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 300 540 $ Poids 72 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 867 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 257 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 196 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −524 $ | 126 327 $ Poids 33 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 380 173 $ Poids 33 % |
| 6 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 421 507 $ Poids 30 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 274 $ Poids 27 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 841 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 805 $ Poids 21 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 182 721 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 194 $ Poids 7 % |
| 12 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 906 $ Poids 3 % |