155 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 32 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 916,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905570063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
79078905570063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 78 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 211 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 294 609 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 58 % |
| 3 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 526 m · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 27 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 959 $ Poids 27 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 26 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 926 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 236 $ Poids 25 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 380 910 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 299 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 121 539 $ Poids 23 % |
| 10 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 422 753 $ Poids 22 % |
| 11 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 21 % |
| 12 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 805 $ Poids 18 % |