402 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
370 000 $
Autre · constr. 1920 · terrain 465 330,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 330,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905761347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
79078905761347700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 83 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 657 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 47 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 35 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 54 555 $ Poids 29 % |
| 4 | 193, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 022 $ Poids 26 % |
| 6 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 25 % |
| 7 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 25 % |
| 8 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 898 $ Poids 25 % |
| 9 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 24 % |
| 10 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 319 564 $ Poids 21 % |
| 12 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 165 $ Poids 21 % |