162 Montée MIRON · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905811148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
79078905811148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 70 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 352 694 $ Poids 37 % |
| 2 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 65 930 $ Poids 30 % |
| 3 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 351 639 $ Poids 30 % |
| 4 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 332 674 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 225 676 $ Poids 20 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 338 845 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 440 453 $ Poids 13 % |
| 8 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 781 $ Poids 12 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 331 $ Poids 11 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 359 135 $ Poids 9 % |
| 11 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 945 $ Poids 8 % |