334 Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 79,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 794,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,9 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905849430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
79078905849430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 46 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 854 $ Poids 47 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 530 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 288 884 $ Poids 26 % |
| 3 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 931 $ Poids 25 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 299 599 $ Poids 23 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 354 146 $ Poids 16 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 224 901 $ Poids 12 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 189 997 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 712 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 711 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 417 396 $ Poids 3 % |