481 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
198 600 $
Chalet · 3 521 $/m² · 56,4 m² · constr. 1960 · terrain 266,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 65 500 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915257304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
79078915257304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 29 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 277 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 181 285 $ Poids 34 % |
| 2 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 58 794 $ Poids 27 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 888 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 321 787 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 526 $ Poids 22 % |
| 5 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 392 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 128 $ Poids 16 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 811 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 890 $ Poids 16 % |
| 7 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 805 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 326 867 $ Poids 9 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 882 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 096 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 935 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 127 $ Poids 7 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 872 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 339 225 $ Poids 6 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 884 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 148 776 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 055 $ Poids 3 % |