547 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 75,6 m² · constr. 1983 · terrain 784,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915303186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
79078915303186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 76 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 35 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 420 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 310 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 407 840 $ Poids 55 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 978 $ Poids 50 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 291 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 418 977 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 370 $ Poids 29 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 527 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 226 472 $ Poids 25 % |
| 7 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 162 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 671 $ Poids 14 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 56 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 638 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 845 $ Poids 14 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 208 $ Poids 13 % |
| 12 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 141 $ Poids 13 % |