561 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
326 400 $
Chalet · 4 459 $/m² · 73,2 m² · constr. 1968 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915325346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
79078915325346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 326 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 20 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 983 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 011 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 290 $ Poids 43 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 0 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 36 % |
| 6 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 303 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 615 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 210 578 $ Poids 27 % |
| 8 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 69 759 $ Poids 19 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 347 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 519 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 594 $ Poids 15 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 686 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 977 $ Poids 12 % |