571 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 3 986 $/m² · 64,2 m² · constr. 1962 · terrain 823,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 96 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915336379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
79078915336379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 45 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 147 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 344 372 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 988 $ Poids 52 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 491 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 350 537 $ Poids 48 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 731 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 193 436 $ Poids 35 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 167 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 359 728 $ Poids 26 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 63 328 $ Poids 24 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 512 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 170 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 727 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 341 $ Poids 8 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 156 974 $ Poids 5 % |