373 Chemin GAUVIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
302 900 $
Chalet · 3 929 $/m² · 77,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 951,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915361129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
79078915361129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 61 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 640 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 373 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 541 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 367 725 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 269 $ Poids 36 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 568 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 172 294 $ Poids 31 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 533 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 380 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 088 $ Poids 29 % |
| 9 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 68 129 $ Poids 28 % |
| 10 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 343 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 206 514 $ Poids 25 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 001 $ Poids 24 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 261 680 $ Poids 22 % |