124 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 155,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915447936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
79078915447936000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 445 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 921 232 $ Poids 28 % |
| 2 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 661 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 338 499 $ Poids 9 % |
| 3 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 431 236 $ Poids 6 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 343 403 $ Poids 6 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 473 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 661 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 351 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 141 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 307 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 503 $ Poids 0 % |