125 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
270 500 $
Chalet · 4 585 $/m² · 59 m² · constr. 1965 · terrain 2 317,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915456102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
79078915456102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 49 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 680 $ Poids 32 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 336 617 $ Poids 26 % |
| 3 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 004 $ Poids 12 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 188 997 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 244 084 $ Poids 10 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 343 186 $ Poids 10 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 166 335 $ Poids 10 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 353 080 $ Poids 8 % |
| 9 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 61 713 $ Poids 8 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 773 m · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 274 329 $ Poids 8 % |
| 11 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 224 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 305 $ Poids 1 % |