135 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 51,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +119.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915457433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
79078915457433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 55 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 859 $ Poids 27 % |
| 2 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 208 703 $ Poids 9 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 253 692 $ Poids 9 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 317 894 $ Poids 6 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 178 803 $ Poids 5 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 57 927 $ Poids 3 % |