Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
314 300 $
Terrain · terrain 2 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 8 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915479112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
79078915479112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 32 % |
| 2 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 21 % |
| 3 | 166, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 10 % |
| 4 | 132A à 132H, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 1 299 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 1 % |