101 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 126,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915491169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
79078915491169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 76 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 824 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 399 $ Poids 35 % |
| 2 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 405 042 $ Poids 22 % |
| 3 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 374 422 $ Poids 11 % |
| 4 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 190 520 $ Poids 9 % |
| 5 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 321 043 $ Poids 8 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 521 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +11 396 $ | 273 289 $ Poids 6 % |