104 Montée LORTIE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
315 800 $
Chalet · 4 896 $/m² · 64,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 323,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915493031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
79078915493031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 814 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 698 $ Poids 71 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 984 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 350 166 $ Poids 41 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 357 133 $ Poids 25 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 64 452 $ Poids 21 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 365 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 196 374 $ Poids 17 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 172 565 $ Poids 10 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 059 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 695 $ Poids 4 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 190 $ Poids 3 % |